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정보 및 지식159

신속통합기획 선정, 부동산 개발의 판도를 바꾼다?! ✅ 신속통합기획, 새로운 개발 패러다임의 시작!부동산 개발, 하면 뭐가 떠오르세요? 복잡한 인허가 절차? 몇 년씩 끌어야 하는 사업? 😵그런데 요즘 "신속통합기획"이라는 단어가 핫하더라고요!🔥이게 뭐냐고요? 말 그대로 빠르고, 체계적이며, 통합적으로 도시 개발을 진행하는 시스템입니다.특히 재개발·재건축 시장에서는 선정만 되어도 사업 속도가 확~ 붙는다는 소문이 돌고 있는데요!그래서 오늘은!✔ 신속통합기획이 뭔지✔ 선정되면 어떤 혜택이 있는지✔ 기존 방식과 뭐가 다른지이런 것들을 싹~ 정리해보려고 합니다."우리 동네도 해당되나?" 궁금하신 분들, 끝까지 읽어보세요! 😉요즘 부동산 시장이 정말 격변하고 있죠?특히 서울을 비롯한 주요 도시에서는 재개발·재건축 붐이 다시금 일어나고 있는 분위기인데요!그런데.. 2025. 3. 14.
월세 계약 전 확인해야 할 사항 월세 계약, 서둘러 진행하다 보면 예상치 못한 문제를 겪을 수도 있습니다. 안전한 계약을 위해 반드시 확인해야 할 필수 체크리스트를 알려드립니다.안녕하세요, 여러분! 월세 계약을 앞두고 계신가요? 처음 계약을 진행하는 분들은 ‘이렇게 하면 되겠지’라고 생각했다가 계약 후 예상치 못한 문제를 겪는 경우가 많습니다. 저도 처음 월세 계약을 했을 때, 관리비에 대한 설명을 제대로 듣지 않아 불필요한 비용을 낸 적이 있었어요. 오늘은 여러분이 이런 실수를 하지 않도록 월세 계약 전 꼭 체크해야 할 사항들을 하나씩 정리해 드리겠습니다. 안전한 월세 계약을 위해 함께 확인해 보세요!목차1. 계약 전 부동산 및 주변 환경 확인 2. 집주인 및 등기부등본 확인 3. 월세 계약서 작성 시 필수 확인사항 4. 관리비 및 .. 2025. 3. 13.
부동산 전세 계약 시 확인해야 할 사항 전세 계약, 잘못하면 큰 돈을 잃을 수도 있다는 사실, 알고 계셨나요? 안전한 계약을 위해 반드시 확인해야 할 핵심 체크리스트를 알려드립니다.안녕하세요, 여러분! 전세 계약을 앞두고 계신가요? 최근 전세 사기 뉴스가 많아지면서, 많은 분들이 걱정을 하고 계실 텐데요. 저 역시 처음 전세 계약을 할 때는 긴장했던 기억이 납니다. 그때 "이 계약이 정말 안전한 걸까?"라는 고민을 수도 없이 했었죠. 하지만 철저한 확인 과정을 거친 덕분에, 무사히 계약을 마칠 수 있었습니다. 오늘은 여러분께 전세 계약 시 꼭 체크해야 할 필수 사항들을 하나씩 알려드릴게요. 미리 알아두면 문제를 예방할 수 있으니, 끝까지 함께해 주세요!목차1. 계약 전 부동산 기본 정보 확인 2. 집주인 및 등기부등본 확인 3. 전세 계약서 .. 2025. 3. 13.
재개발 투자, 제대로 알고 시작해야 돈 된다! 📌 놓치면 피보는 재개발 투자 주의사항부동산 투자하면 다들 한 번쯤 들어본 단어, 바로 재개발!"이거 하나만 잘 잡으면 대박난다!"라는 말도 많지만, 현실은…? 🤔잘못 들어갔다가 몇 년 동안 묶여버리거나, 예상보다 훨씬 낮은 수익률로 낭패 볼 수도 있음.그렇다면 재개발 투자, 대체 뭘 조심해야 할까? 오늘 제대로 알려드리겠습니다!🏗️ 재개발, 그냥 하면 되는 거 아니냐고요?솔직히 "낡은 동네 사두면 언젠가 오르겠지~"라고 생각할 수도 있죠.하지만 현실은 투자자들의 정보 싸움 입니다.재개발이 확정된 지역이어도 사업 속도, 조합 내부 갈등, 비용 증가 같은 변수가 너무 많음.그래서 "무조건 오른다"는 생각은 금물!그럼 본격적으로 재개발 투자 시 주의해야 할 핵심 포인트들, 하나씩 살펴보겠습니다.📌 1.. 2025. 3. 13.
전세 보증보험 가입 절차 및 유의사항 전세 보증보험이란?전세 보증보험은 임차인이 전세금을 보호받을 수 있도록 보증기관이 전세금을 대신 반환해주는 보험입니다. 만약 집주인이 전세금을 돌려주지 못할 경우, 보증기관이 이를 대신 지급한 후 집주인에게 구상권을 행사합니다.전세 보증보험 가입 절차전세 보증보험 가입 절차는 다음과 같습니다:사전 확인: 가입 대상 여부를 확인 (전세보증금 한도, 계약 조건 등)신청: 온라인 또는 방문 신청 (HUG, SGI서울보증 등 보증기관 이용)서류 제출: 전세계약서, 확정일자부 임대차계약서, 신분증, 등기부등본 등 제출심사 진행: 보증기관에서 신청자의 계약 및 조건 검토보증료 납부: 보증보험료 납부 후 보증서 발급보증보험 가입 시 유의사항전세 보증보험 가입 전 아래 사항을 반드시 확인해야 합니다:보증금이 일정 금액.. 2025. 3. 12.
부동산 계약 전 확인 사항 1. 등기부등본 확인등기부등본은 해당 부동산의 소유권과 권리관계를 확인할 수 있는 문서입니다. 반드시 최신 등기부등본을 열람하여 다음 사항을 점검하세요.소유자가 실제 계약을 진행하는 사람이 맞는지 확인근저당권(담보 대출), 가압류, 가처분 등의 권리 관계 확인토지와 건물이 같은 소유자인지 점검2. 계약서 작성 시 주의할 점계약서에 명확한 조항이 포함되지 않으면 분쟁이 발생할 가능성이 높습니다. 다음 항목을 꼼꼼하게 점검하세요.매매, 전세, 월세 등 계약 종류 명확히 기재계약금, 중도금, 잔금 일정 및 지급 방법 명확히 명시계약 파기 시 위약금 조항 확인관리비, 수선비 등의 부담 주체 확인3. 현장 방문 및 실거래가 확인계약 전 반드시 직접 방문하여 부동산 상태를 확인하고, 실거래가와 시세를 비교해야 합니.. 2025. 3. 12.
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