주택임대차 전월세 신고제, 6월부터 과태료! 꼭 알아야 할 체크포인트

 

이제 전월세 계약 신고 안 하면 벌금? 😲 6월부터 본격 시행되는 과태료 부과, 알고 계셨나요?

안녕하세요, 여러분! 오늘은 많은 분들이 관심을 가지는 주택임대차 전월세 신고제에 대해 이야기해보려고 해요. 특히 6월부터 과태료가 본격 부과 되기 시작하면서, 임대인이나 임차인 모두 주의해야 할 사항이 많아졌죠.  그래서 제가 이 정보를 꼭 정리해서 여러분과 나누고 싶었어요. 알면 득이고, 모르면 손해! 지금부터 차근차근 짚어볼게요.

목차

1. 전월세 신고제란 무엇인가요? 2. 6월부터 바뀌는 과태료 규정 3. 누가 신고해야 하나요? 4. 신고 방법과 절차는? 5.과태료 면제 조건과 유예 사유 6. 신고 시 자주 하는 실수

1. 전월세 신고제란 무엇인가요?

전월세 신고제는 2021년 6월부터 시행된 제도예요. 전세 또는 월세 계약을 체결했을 경우, 계약 체결일로부터 30일 이내에 지방자치단체에 계약 내용을 신고해야 하는 제도죠. 주택 시장의 투명성을 높이고, 세입자 보호를 위한 취지로 도입됐어요. 지금까지는 계도 기간이었기 때문에 신고를 안 해도 별다른 불이익은 없었지만, 이젠 다릅니다. 특히 2025년 6월 1일 부터는 정식으로 과태료가 부과되니 꼭 기억해두세요!

2. 6월부터 바뀌는 과태료 규정

2024년 6월부터는 신고를 하지 않거나 허위로 신고할 경우 최대 100만원의 과태료가 부과될 수 있어요. 정확한 기준은 아래 표를 참고해 주세요.

위반 행위	과태료 금액	비고
계약 미신고	최대 100만원	상황에 따라 감경 가능
거짓 또는 허위 신고	최대 100만원	감경안됨

3. 누가 신고해야 하나요?

신고 의무는 임대인과 임차인 모두에게 있어요. 일반적으로는 임대인과 임차인이 신고를 해야하지만, 대부분 임차인이 신고하는 경우가 많아요. 다음 항목에 해당하면 꼭 신고해야 합니다.

• 보증금 6천만원 초과 또는 월세 30만원 초과인 경우
• 계약 체결 후 30일 이내
• 갱신계약 포함, 변경사항 발생 시 신고

4. 신고 방법과 절차는?

전월세 계약 신고는 온라인과 오프라인 모두 가능해요. 정부24 홈페이지나 지자체 주민센터를 통해 신청할 수 있고, 보통 10분 이내면 끝나요. 필요한 서류는 임대차 계약서 사본, 신분증, 계약 당사자 정보 등이에요. 간단하지만 중요한 건, 신고 완료 후 '신고서 접수증'을 꼭 보관하는 것! 이게 나중에 권리 보호에 큰 역할을 해줘요.

 

민원24 주택임대차 신고 👆

5. 과태료 면제 조건과 유예 사유

모든 경우에 과태료가 부과되는 건 아니에요. 몇 가지 예외 조건이 있어서 아래 내용을 참고해보세요.

면제/유예 사유	적용 조건
고령자 또는 거동 불편	60세 이상, 장애인 등
기존 관행 따른 미인지	신고제 인지 부족 인정 시 감경 가능

6, 신고 시 자주 하는 실수

사소해 보여도, 이런 실수들이 나중에 큰 불이익을 부를 수 있어요. 특히 아래 항목들은 꼭 체크하세요!

1. 갱신 계약을 신고하지 않고 넘기는 경우
2. 계약일과 신고일 기준 혼동
3. 보증금 또는 월세 금액 오기재
4. 임대인·임차인 중복 신고로 인한 정보 충돌

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Q 전월세 신고를 꼭 해야 하나요?

보증금이 6천만원 초과 또는 월세 30만원 초과하는 임대차 계약은 의무적으로 신고해야 합니다.

A 신고 대상 확인

신고 대상이 되는 금액 조건을 반드시 확인한 후 계약 30일 이내에 신고하세요.

Q 신고 안 하면 어떻게 되나요?

신고를 하지 않으면 최대 100만원의 과태료가 부과될 수 있습니다.

A 과태료 부과 기준

2025년 6월부터 본격적으로 과태료가 적용되므로 반드시 신고해야 합니다.

Q 계약을 갱신해도 신고해야 하나요?

갱신 계약 역시 신고 대상에 포함됩니다. 금액 변동이 없어도 신고해야 해요.

A 갱신도 예외 아님

계약 갱신 후에도 같은 절차로 신고를 해야 법적 보호를 받을 수 있습니다.

Q 온라인 신고는 어떻게 하나요?

정부24 홈페이지에서 공동인증서 로그인 후 간편하게 신고할 수 있습니다.

A 온라인 절차 안내

정부24 또는 지자체 부동산정보과를 통해 신고가 가능합니다.

Q 전입신고와 전월세 신고는 같은 건가요?

아니요. 전입신고와 전월세 신고는 별개의 절차입니다.

A 절차 구분 필수

전입신고는 주민등록 주소 변경이고, 전월세 신고는 임대차 계약 사항 등록입니다.

Q 과태료 유예 사유가 있으면 어떻게 신청하나요?

관할 지자체에 증빙서류와 함께 과태료 감경 또는 면제를 신청할 수 있습니다.

A 신청 방법 안내

지자체 민원 창구에서 관련 서류를 작성해 제출하면 검토 후 결정됩니다.

전월세 신고제, 솔직히 처음 들었을 땐 "이걸 꼭 해야 하나?" 싶었어요. 그런데 부모님 댁 계약 갱신 도와드리면서 과태료 얘기 듣고 나니, 이거 그냥 넘기면 큰일 나겠더라고요. 특히 6월부터는 진짜로 과태료 부과된다고 하니까요. 이 글이 조금이라도 도움이 되신다면 좋겠습니다.