주택 임대차 계약 신고, 꼭 해야 하나요? 과태료 달라진 점 총정리!

 

안녕하세요! 오늘은 최근 변경된 주택 임대차 계약 신고제에 대해 알려드릴게요.
과태료가 인하되고, 계도기간이 끝나면서 꼭 알아둬야 할 정보들이 많답니다.
놓치면 안 되는 핵심 꿀팁들 지금 바로 확인해보세요! 📢

국토교통부 블로그 👆

1. 주택 임대차 계약 신고제란?

“전세 계약, 신고 안 하면 과태료 낸다?”
헷갈릴 수 있는 임대차 신고제, 2021년부터 시행된 이 제도는 임대차 시장의 투명성을 높이기 위해 도입됐어요.
보증금 6천만원 이상 또는 월세 30만원 초과 시, 계약일로부터 30일 이내 신고해야 합니다.

1) 주택 임대차 계약 신고와 확정일자 신고는 별개

전세 계약을 했는데 확정일자만 받고 신고가 완료된줄 아시면 안되요!!!
단순 실수도 과태료 부과 대상이니, 주의가 필요해요.
📍 확정일자와 신고는 별개! 계약서 제출 시 확정일자는 자동 부여돼요

 

2) 과태료 얼마나 줄었나?

2025년 6월 1일부터 본격적인 과태료 부과가 시작됩니다.
하지만 걱정 마세요! 기존 최대 100만원에서 최대 30만원으로 대폭 인하됐어요.
예: 1억원 미만 계약의 3개월 이상 지연신고는 6만원 → 2만원으로 줄어듭니다.
📊 이제는 부담 적게, 꼭 신고하는 습관 들이세요!

3) 실수 방지를 위한 꿀팁

계약서만 잘 보관하면 끝? 아니에요!
📌 모바일 신고 가능, 주민센터 방문, 공인중개사 대리 신고 등 다양한 방법이 있어요.
→ 계약 후 바로 신고하는 습관 들이면 실수 없이 OK!

 

2. 자주 묻는 Q&A로 알아보기

“임대차 계약 갱신해도 신고해야 하나요?”
계속된 궁금증들, Q&A로 쉽게 정리해봤어요! 💬

1) 25. 6. 1. 이후 갱신계약도 신고 대상일까?

묵시적 갱신이거나 임대료 변동이 없다면 신고 안 해도 돼요.
하지만 임대료 변경이 있다면 반드시 신고해야 합니다.
📌 계약일로부터 30일 이내라는 점은 변함없어요!

 

2) 신고 정보, 세금에도 영향 줄까?

걱정할 필요 없어요!
현재 세금과 연동되지 않으며, 시장 투명성 확보 목적이랍니다.
📌 사생활이나 소득 과세 걱정 없이 안심하고 신고하세요.

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✅ 마무리

지금까지 주택 임대차 계약 신고제에 대해 알아보았는데요.
간단히 정리해보자면

• 보증금 6천만 원 초과, 월세 30만 원 초과 계약은 30일 이내 신고 필수
• 2025년 6월 1일부터 과태료 본격 부과
• 최대 과태료 30만원으로 완화
• 확정일자만으로는 신고 완료 아님!
• 온라인/모바일/주민센터 등 다양한 신고 방법 활용 가능

✅ 아직 늦지 않았어요. 지금 당장 내 계약 상태 확인해보세요!