아파트 사전점검을 위한 준비물 및 체크리스트

 

아파트 사전점검은 입주 전 반드시 확인해야 할 중요한 과정입니다. 하자 발생을 예방하고 향후 문제를 최소화하려면 철저한 준비가 필요합니다. 본 글에서는 사전점검 필수 준비물과 체크리스트를 정리해 드릴려고 합니다.

1. 사전점검을 위한 필수 준비물

① 문서 및 서류
- 계약서 및 도면: 구조를 이해하고 시공 상태를 비교하기 위해 필요합니다.
- 체크리스트: 사전에 점검할 항목을 정리한 문서(프린트 또는 모바일).
- 카메라(스마트폰): 하자 발견 시 사진 및 동영상 촬영용.
- 메모지 및 필기구: 점검 내용을 기록하기 위해 필요.

-하자위치 체크스티커: 사전점검 방문시 시공사측에서 제공(현장마다 다를 수 있음).

② 측정 도구
- 줄자: 벽체 간격, 천장 높이, 가구 배치 공간 측정.
- 수평계: 바닥 및 벽의 기울어짐 확인.
- 전기테스터기: 콘센트 및 스위치 작동 여부 점검.
- 적외선 온도계: 단열 상태 및 결로 발생 가능성 확인.

2. 아파트 내부 점검 체크리스트

① 현관
-  현관문 개폐(열기, 닫기) 상태 확인.
-  바닥, 천정, 벽 마감 상태 확인.
-  조명 및 스위치 작동 확인.

- 신발장 등 시공 상태 확인.

- 잠금장치 및 손잡이 이상 여부 확인 및 문틀 마감 상태 확인.

② 거실 및 침실
- 창틀 및 창문 개폐(열기, 닫기) 상태 확인 및 시공 상태 확인.
- 창틀 및 창문 단열 상태 점검(바람이 새는지 확인).

- 붙박이장, 화장대 등 가구 마감 상태 확인.
- 잠금장치 및 손잡이 이상 여부 확인.

- 바닥, 천정, 벽 마감 상태 확인.

- 도배지와 장판 접착 부분 몰딩 시공 확인.

- 조명, 스위치, 콘센트 작동 확인.

③ 주방

- 싱크대 상하부장 시공 확인.

- 조명, 스위치, 콘센트 작동 확인.

- 렌지, 후드 등 가전류 작동 확인.

- 수전 시공 상태 및 수압 확인.

- 배수구 물빠짐 여부 확인.

④ 욕실

- 천정 배관 누수 확인 및 마감 상태 확인.

- 바닥 및 벽면 타일 파손여부 확인.

- 벽면 유리장 시공상태 확인.

- 조명, 스위치, 콘센트 작동 확인.

- 세면대, 샤워기 시공 상태 확인 및 수압 확인.

3. 사전점검 시 주의할 점

① 시간을 충분히 확보하기
사전점검은 최소 2~3시간 정도 소요됩니다. 서둘러 진행하면 중요한 부분을 놓칠 수 있으니 시간적 여유를 가지고 방문하세요.

② 입주예정자 카페 활용하기
같은 단지 입주예정자들이 공유하는 정보를 참고하면 사전점검 시 놓칠 수 있는 부분을 보완할 수 있습니다.

③ 하자 발견 시 즉시 신고하기
하자가 발견되면 사진을 찍고, 분양사 또는 관리사무소에 즉시 보고해야 합니다. 입주 후 위치마다 하자보수 기간이 달라 보수받기 어려운 경우도 있으니 사전에 조치해야 합니다.

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결론
아파트 사전점검은 입주 전 꼭 필요한 절차이며, 철저한 준비가 중요합니다. 계약서와 체크리스트를 챙기고, 바닥, 벽, 전기, 수도 등 주요 항목을 꼼꼼히 점검하세요. 하자 발견 시 즉시 기록하고 신고하여 원활한 보수를 받는 것이 중요합니다. 사전점검을 제대로 수행하면 쾌적한 주거 환경을 조성할 수 있습니다.